Homme, 73 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 122m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
57 % de décote
Viager occupé, Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Maison
122m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
Cette belle maison de 122 m² est située à proximité du centre-ville de Saint-Pierre et des commerces. Dans un secteur résidentiel calme, en retrait de la rue, elle propose 3 chambres, 1 beau séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC séparés. Le terrain de 980 m² accueille une piscine. Vous profiterez également de 2 garages, dont 1 indépendant pouvant être transformé en studio. Plusieurs plages vous attendent à quelques minutes en voiture (Matha, La Cotinière, La Menounière, …). Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve en devenant propriétaire à moindre coût sur Oléron la lumineuse.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 983 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1642 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 100 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 15 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Pierre-d'Oléron
Code postal : 17310
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 6177
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