Maison en viager occupé 5 pièces - 81m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Viager occupé, Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Incroyable opportunité à L’ILE D’OLERON à seulement 900 mètres de la plage !!!
Située sur la commune de Saint Pierre d’Oléron. Cette maison de 81 m2 sur un terrain de 262 m² propose une cuisine, un grand salon/séjour avec poêle à bois, donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Au RDC une chambre, une salle de douche et 1 WC. A l’étage 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et 1 WC Vous disposerez d’une vue très agréable sur des vignes. Vous profiterez d’un garage fermé avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez également d’un chalet de rangement, d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière de la maison. Pour votre confort cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage et volets en bois. Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment