Maison en viager occupé
5 pièces - 81m²
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

annonce Renée Costes
53 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Ref : 422417073
Maison
81m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Ref : 422417073

Incroyable opportunité à L’ILE D’OLERON à seulement 900 mètres de la plage !!!

Descriptif du bien

Située sur la commune de Saint Pierre d’Oléron. Cette maison de 81 m2 sur un terrain de 262 m² propose une cuisine, un grand salon/séjour avec poêle à bois, donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Au RDC une chambre, une salle de douche et 1 WC. A l’étage 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et 1 WC Vous disposerez d’une vue très agréable sur des vignes. Vous profiterez d’un garage fermé avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez également d’un chalet de rangement, d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière de la maison. Pour votre confort cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage et volets en bois. Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 262 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 956 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Ref : 422417073
Maison
81m²
5 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
annonce Renée Costes
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Incroyable opportunité à L’ILE D’OLERON à seulement 900 mètres de la plage !!!

Descriptif du bien

Située sur la commune de Saint Pierre d’Oléron. Cette maison de 81 m2 sur un terrain de 262 m² propose une cuisine, un grand salon/séjour avec poêle à bois, donnant un accès direct à la terrasse extérieure. Au RDC une chambre, une salle de douche et 1 WC. A l’étage 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et 1 WC Vous disposerez d’une vue très agréable sur des vignes. Vous profiterez d’un garage fermé avec un accès direct depuis la maison. Vous disposerez également d’un chalet de rangement, d’une terrasse et d’un jardin à l’arrière de la maison. Pour votre confort cette maison dispose d’une bonne isolation : ouvertures en PVC double vitrage et volets en bois. Assainissement raccordé au tout à l’égout.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 262 m²
Année de construction : 1999
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Plage

Charges et frais

Taxe foncière : 956 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 160 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 30 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Saint-Pierre-d'Oléron
Code postal : 17310
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 6177