Maison en viager occupé 2 pièces - 36m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Viager occupé, Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
COUP DE COEUR À SAINT-PIERRE D’OLÉRON - À 1.1 KM du centre-ville (Place Gambetta) et 12 MN de la plage de la Cotinière. Localisation idéale pour cette belle maison de plain-pied située dans un quartier calme même l'été mais à proximité de toutes commodités et des plages. Belle maison de plain-pied de 36 m² composée d'un séjour-salon avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC. Elle dispose d’un garage de 23 m² non attenant. Le tout sur un terrain de 125 m² clos et arboré avec un jardin et une terrasse équipée d’un store banne. Le bien se trouve dans une copropriété avec une piscine et un court de tennis. À visiter rapidement
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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