Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Maison en viager occupé 2 pièces - 36m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
47 % de décote
Viager occupé, Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
Maison
36m²
2 pièces
Homme, 73 ans
Descriptif du bien
COUP DE COEUR À SAINT-PIERRE D’OLÉRON - À 1.1 KM du centre-ville (Place Gambetta) et 12 MN de la plage de la Cotinière. Localisation idéale pour cette belle maison de plain-pied située dans un quartier calme même l'été mais à proximité de toutes commodités et des plages. Belle maison de plain-pied de 36 m² composée d'un séjour-salon avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC. Elle dispose d’un garage de 23 m² non attenant. Le tout sur un terrain de 125 m² clos et arboré avec un jardin et une terrasse équipée d’un store banne. Le bien se trouve dans une copropriété avec une piscine et un court de tennis. À visiter rapidement
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 36 m²
Surface du terrain : 148 m²
Année de construction : 1993
Équipements : Garage, Terrasse, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 175 €
Taxe foncière : 739 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 283 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Pierre-d'Oléron
Code postal : 17310
Département : Charente-Maritime
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 6177
Transports : Bus, Car
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