Bouquet FAI167 000 €
Mensualités 869 €/mois
Valeur du bien 337 500 €
Prix d'achat 223 425 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 170m² proche de Tulle (19000)
proche de Tulle (19000)
27 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Tulle (19000)
Maison
170m²
5 pièces
Femme, 63 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI161 951 €
Valeur du bien221 850 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
Analyse financière
Bouquet 73%
Décote (DUH) 27%
CHANAC LES MINES -10 MIN DE TULLE CORRÉZE OCCUPATION 10 ANS - CLASSE ÉNERGÉTIQUE C Profitez d’un GAIN IMMÉDIAT DE 59 950 € . -> Devenez propriétaire de ce bien pour 161 950 € au lieu de 221 850 € . -> Investissement RENTABLE et SÉCURISÉ grâce au prix garanti (aucun aléa financier). →Bénéficiez à terme d’un rendement locatif à12 %
Descriptif du bien
Située à Chanac les Mines 10 min de TULLE, préfecture de la Corrèze ville tous commerces, dynamique, cette maison de charmante maison, d’environ 170 m² sur 1484 m² de terrain clos, se compose Au RDC : - une entrée - une cuisine - une arrière cuisine - un bureau - salle à manger / salon avec insert - 3 chambres dont une avec dressing et une avec salle de douche et wc - une salle de douche - wc séparé - une terrasse - une véranda - A l’étage : - une chambre - Combles Grand vide sanitaire pouvant faire office de garage / cave Panneaux solaires pour consommation et revente, pompe à chaleur, triple vitrage, une piscine hors-sol complètent le bien
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 170 m²
Surface du terrain : 1484 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 899 €/an
Ordures ménagères : 263 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 179 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 18 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Tulle
Code postal : 19000
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 15734
Transports : Gare SNCF
Ref : 422319042
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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