Bouquet FAI24 726 €
Mensualités 890 €/mois
Valeur du bien 140 250 €
Prix d'achat 95 510 €
Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 125m² Brive-la-Gaillarde (19100)
Brive-la-Gaillarde (19100)
26 % de décote
Vente à terme occupée, Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison
125m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI167 000 €
Mensualités869 €/mois
Valeur du bien337 500 €
Prix d'achat223 425 €
Terme96 mois
Occupéà vie
BRIVE LA GAILLARDE – CORRÈZE Brive-la-Gaillarde se distingue par sa situation géographique privilégiée au cœur de paysages variés, une économie dynamique soutenue par des secteurs diversifiés, des infrastructures modernes et une vie culturelle animée. Cette ville offre un cadre de vie attrayant, équilibrant harmonieusement les commodités urbaines avec le charme de la campagne, le tout agrémenté d'une gastronomie renommée.
Analyse financière
Bouquet 49%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 26%
VENTE A TERME OCCUPÉE Au calme,sur les hauteurs de Brive la Gaillarde, dans un quartier très prisé à seulement 1 km de l’hôpital : superbe maison d’environ 125m2 et 2 890 m2 de terrain clos comprenant 3 chambres un grand salon séjour, une cuisine équipée, une piscine et un terrain de tennis , climatisation... En Partant d'une valeur de 337 500 € vous devenez propriétaire de cette maison au prix réduit de 223 425 € (déduction faîte du Droit d’Usage et d’Habitation ). Soit une Décote pour occupation de près de 30 % Vous achetez cette propriété en versant immédiatement 167 000 € FAI puis d'une mensualité de 869€ sur une durée de 8 ans. En résumé : un placement de Choix 100 % sécurisé , sans contrainte, sans Gestion Locative ni Fiscalité des loyers, sans risque financier en bénéficiant d'un paiement crédit-vendeur.
Descriptif du bien
Au calme,sur les hauteurs dans un quartier très prisé à seulement 1 km de l’hôpital venez découvrir cette belle maison d’environ 125 m² sur 2890 m2 de terrain clos qui se compose : Au RDC une entrée, une cuisine ouverte équipée, une grande pièce à vivre avec insert et climatisation donnant sur une grande terrasse, 2 chambres dont 1 avec climatisation , une salle de douche italienne, un wc séparé Au sous sol, 1 garage, 1 cuisine aménagée, un chambre avec salle de douche et un wc séparé Une piscine avec liner neuf et un terrain de tennis complètent l’ensemble La protection de la piscine est motorisée ( moteur récent) Fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, porte de garage et portail électriques
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 2896 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1286 €/an
Ordures ménagères : 143 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 133 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
Ref : 422219029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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