Femme, 80 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 96m² proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
67 % de décote
Viager occupé, proche de Brive-la-Gaillarde (19100)
Maison
96m²
4 pièces
Femme, 65 ans
Homme, 71 ans
Descriptif du bien
DORDOGNE-PERIGORD NOIR- LIMITE CORREZE A Larche A 7 km de Terrasson et 15 km de Brive la Gaillarde La ville de La Feuillade est idéalement située à l'entrée de la vallée de la Vézère et du Périgord Elle bénéficie à la fois du dynamisme économique de Brive et touristique du Périgord noir. Cette maison en pierre située à l'entrée du village bénéficie des commerces de proximité. Elle se compose sur un même niveau d'un séjour, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bain, un wc et une véranda. En rez de jardin se trouvent un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été Un grand grenier De nombreuses dépendances complètent le tout : 5 garages, un hangar, 2 chalets Double vitrage, chaudière fuel avec bruleur neuf, un poele a granulé sera posé été 2023
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 1737 m²
Année de construction : 1942
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Balcon, Abri de jardin, Hangar
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Taxe foncière : 1136 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 355 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 74 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
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