Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² Argentat (19400)
Viager occupé, Argentat (19400)
Modalités d'acquisition :
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ARGENTAT SUR DORDOGNE – CORRÈZE 25 min de Tulle 1- Le secteur: Argentat-sur-Dordogne, nichée au cœur de la Corrèze, combine un cadre naturel exceptionnel avec des commodités modernes et des atouts économiques. . La ville dispose de commerces de proximité, de restaurants, d'écoles et de services de santé, garantissant un quotidien pratique et agréable. Elle est également connue pour son riche patrimoine historique, avec des quais anciens et des maisons traditionnelles. L'économie locale est soutenue par le tourisme, l'agriculture et l'artisanat, offrant ainsi un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. 2- Le bien: Charmante maison à moins de 3 minutes du bourg et de ses commerces. Plain pied, 3 chambres, clim réversible Fosse septique récente et l'électricité sera refaite en fin d'année 3-Le placement : Avec une REMISE IMMÉDIATE de 45 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison d'une valeur initiale de 127 645 € est désormais disponible à 69 694€ Avec un capital initial de seulement 43 400 € FAI et une mensualité de 254 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable dans la campagne corrézienne. N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !
Argentat-sur-Dordogne, nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offre un mode de vie authentique alliant charme rural et commodités modernes. Son patrimoine architectural pittoresque, ses activités de plein air variées et son ambiance conviviale en font une destination prisée pour l'achat d'une maison. Entre les paysages pittoresques de la Dordogne, les marchés animés et la qualité de vie à la française, Argentat-sur-Dordogne est un lieu où l'on peut savourer les plaisirs simples de la vie tout en profitant des avantages d'une communauté dynamique et accueillante. Venez découvrir cette maison d’environ 95 m² sur 595 m² de terrain clos qui se compose : - une entrée - une cuisine rénovée il y a 2 ans - une pièce à vivre avec insert - 3 chambres dont 2 servant de bureau - une salle de douche rénovée récemment, avec sanitaire - un garage - une buanderie - Abri jardin Double vitrage, clim réversible
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422319045
Pour plus d’informations sur ce bien :
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