Bouquet FAI24 726 €
Mensualités 890 €/mois
Valeur du bien 140 250 €
Prix d'achat 95 510 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Brive-la-Gaillarde (19100)
Brive-la-Gaillarde (19100)
37 % de décote
Vente en nue propriété, Brive-la-Gaillarde (19100)
Appartement
70m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI61 138 €
Valeur du bien97 510 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Réalisez un excellent investissement sur un appartement à seulement 5 min du centre de Brive la Gaillarde
Analyse financière
Bouquet 63%
Décote (DUH) 37%
BRIVE Centre Investissez dans la 1ère ville économique de la Corrèze pour 873 €/m². Idéal pour des revenus complémentaire à terme (potentiel de 13,7% de rendement locatif) Agréable appartement de 70 m² en très bon état avec balcon et place de parking situé dans un quartier calme. Aucun travaux à prévoir. Ravalement de façade de l'immeuble réalisé en 2022, parties communes refaites en 2021. Vous en deviendrez propriétaire en versant UNIQUEMENT 61 138 € honoraires de conseils inclus. Le paiement peut être financé en totalité ou en partie par un emprunt bancaire. Un placement rentable sans risque ni fiscalité.
Descriptif du bien
CORREZE-BRIVE 1ère ville économique de la Correze, desservie par les autoroutes A20 (Paris) et A89 (Bordeaux), son aéroport A 5 minutes de l'hypercentre , dans un quartier calme avec commerces et services à pied: investissez dans cette résidence en plein renouveau : Ravalement des façades de 2022. Parties communes refaites Créez vous un patrimoine immobilier avec ce bel appartement lumineux de 70 m² composé d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, wc. Place de parking privée Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la résidence
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 357 €
Taxe foncière : 1292 €/an
Ordures ménagères : 125 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 107 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 25 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 421919018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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