Bouquet FAI24 726 €
Mensualités 890 €/mois
Valeur du bien 140 250 €
Prix d'achat 95 510 €
Appartement en viager occupé 7 pièces - 145m² Brive-la-Gaillarde (19100)
Brive-la-Gaillarde (19100)
33 % de décote
Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)
Appartement
145m²
7 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 91 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI146 240 €
Rente970 €/mois
Valeur du bien328 000 €
Prix d'achat218 448 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
SITUATION GÉOGRAPHIQUE POUR VOTRE FUTURE RETRAITE
Analyse financière
Bouquet 45%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 33%
Brive la Gaillarde- En centre ville , Bel appartement Un beau jardin clos PRIVÉ une piscine PRIVÉE Une place de parking PRIVÉE Tous les avantages d'une maison en plein coeur de la ville Cet appartement et son emplacement sont idéals pour vivre en ville: Vous achetez ce bien en versant : un BOUQUET de 146 240 € frais d'agence inclus et une RENTE MENSUELLE de 970€ Syndic bénévole- charges de copropriété peu élevées Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Descriptif du bien
BRIVE LA GAILLARDE Sous préfecture de la Corrèze, ville la plus peuplée du département, Très bien desservie par les autoroutes A20 et A89, ainsi que par Le réseau ferroviaire et un aéroport. Ville économiquement dynamique avec l'implantation de nombreux commerces et entreprises, elle est également une destination touristique prisée . REALISEZ UN INVESTISSEMENT SECURISÉ ET SEREIN En achetant cet appartement de 145m² habitable situé en rez de chaussée sur élevé dans un bel immeuble ancien , composé d'une salle à manger; de deux salons, une cuisine , 3 chambres, un bureau, une salle de jeux, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie, une cave. Les plus : - Hyper centre ville - belle surface habitable sur deux niveaux -jardin privé -piscine privée -parking privé -charges de copropriété peu élevées ; environ 40€/mois à la charge de l'acquéreur avec un syndic bénévole.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Parking, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 216 €
Taxe foncière : 1483 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 305 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 55 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brive-la-Gaillarde
Code postal : 19100
Département : Corrèze
Région : Limousin
Habitants : 50009
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
Ref : 422019032
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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