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Maison en viager occupé
3 pièces - 69m²
Brive-la-Gaillarde (19100)

44 % de décote

Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)

Ref : 422319046

Maison

69m²

3 pièces

Femme, 80 ans

Ref : 422319046

Descriptif du bien

Située,à Brive , ville tous commerces, dynamique,(gare, aéroport ) cette maison de 2005, d’environ 65 m² sur 944 m² de terrain clos, dans une copropriété, se compose Au RDC : - une entrée - un garage - un wc - un cellier - une courette - A l’étage : - une cuisine ouverte - une salle à manger / salon - un wc Au second - 2 chambres - une salle de douche - WC séparé

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²

Surface du terrain : 944 m²

Année de construction : 2006

Nombre de niveaux 2

Équipements : Garage

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 240 €

Taxe foncière : 1271 €/an

Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

86 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

14 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Brive-la-Gaillarde

Code postal : 19100

Département :

Corrèze

Région :

Limousin

Habitants : 50009

Transports : Bus, Gare SNCF

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