Maison en viager occupé 3 pièces - 100m² Brive-la-Gaillarde (19100)
Viager occupé, Brive-la-Gaillarde (19100)
Modalités d'acquisition :
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Brive-la-Gaillarde se distingue par sa situation géographique privilégiée au cœur de paysages variés, une économie dynamique soutenue par des secteurs diversifiés, des infrastructures modernes et une vie culturelle animée. Cette ville offre un cadre de vie attrayant, équilibrant harmonieusement les commodités urbaines avec le charme de la campagne, le tout agrémenté d'une gastronomie renommée. Avec une REMISE IMMÉDIATE de 46 % du droit d'usage et d'habitation, cette charmante maison d'une valeur initiale de 160 000 € est désormais disponible à 87 040 € Avec un capital initial de seulement 33 200€ FAI et une mensualité de 439 €, vous pouvez réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans votre avenir tout en profitant d'un confort de vie incomparable au cœur de la ville de Brive la Gaillarde N'hésitez pas à me contacter pour saisir cette offre exceptionnelle dès maintenant !.
Située à Brive la Gaillarde, ville tous commerces, dynamique ( gare, aéroport) cette charmante maison de ville d’environ 100 m² sur 277 m² de terrain clos se compose de : - une cuisine séparée - une salle à manger - un petit salon avec cheminée - une véranda - une salle de douche italienne - un wc avec lave-mains - une salle de bain avec wc - 2 chambres - un grenier - un jardin - un cellier - une cave -un bureau avec dressing sur mesure - buanderie/ chaufferie - un puits Un garage porte électrique, double vitrage , chaudière à condensation de 2022, climatisation réversible y compris dans la véranda complètent le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422319065
Pour plus d’informations sur ce bien :
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