Femme, 83 ans
Bouquet FAI128 800 €
Rente 1 032 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 224 640 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 210m² Sari-Solenzara (20145)
Sari-Solenzara (20145)
61 % de décote
Viager occupé, Sari-Solenzara (20145)
Maison
210m²
6 pièces
Femme, 66 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI137 500 €
Rente508 €/mois
Valeur du bien500 000 €
Prix d'achat196 000 €
Horizon d’investissementEntre 20 et 25 ans
maison de 200 m2 situé à Sari-Solenzara à 10 mn de la mer
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 61%
Maison de 200 m² situé au village de Sari-Solenzara à 10 mn de la mer Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 137 500€ FAI et une rente de 508€ d’un bien expertisé à 520 000€ sur le marché libre. Viager occupé par une femme de 66 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un village sur les hauteurs et préservé ! - Un gain immédiat garanti de 324 000€ - Un prix en viager de 1000€/m² au lieu de 2 500€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d’investissement : ± 20 ans Situation géographique stratégique : - A 10 mn de Solenzara - Plage et port à 10 minutes - Aéroport de Figari ou Bastia à 1 heure - Les aiguilles de Bavella - les Cascades de Pucaraccia Belle opportunité pour cette vente en occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation
Descriptif du bien
Maison de 200 m2 situé à Sari-Solenzara sur les hauteurs au sein du village. elle comporte 2 niveaux avec le rez-de-jardin et le rez-de-chaussée. En rez-de-jardin c'est un joli 2 pièces avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau et terrasse ainsi qu'un garage séparé et une cave. Au rez-de chaussée vous disposerez d'un salon, une grande cuisine séparée 3 chambres et 2 salles d'eau, une terrasse couverte. la maison dispose aussi d'un jardin de 880 m2 avec une dépendance pouvant être aménagée en studio.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 210 m²
Surface du terrain : 880 m²
Année de construction : 1983
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Veranda, Climatisation, Dépendances, Remise
À proximité : Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 383 €/an
Ordures ménagères : 148 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 244 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 23 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Sari-Solenzara
Code postal : 20145
Département : Corse-du-Sud
Région : Corse
Habitants : 1169
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422220013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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