Femme, 66 ans
Bouquet FAI137 500 €
Rente 508 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 196 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 60m² Propriano (20110)
Propriano (20110)
38 % de décote
Viager occupé, Propriano (20110)
Appartement
60m²
2 pièces
Femme, 83 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI128 800 €
Rente1 032 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat224 640 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Belle appartement de Standing T2 avec Terrasse à Propriano
Analyse financière
Bouquet 36%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 38%
VENTE D'UN APPARTEMENT T2 DE STANDING À PROPRIANO Valeur LIBRE 375 000€ Valeur Occupée 360 000€ Prix d'achat 224 640 k€ !!! Situé à Propriano À 1 heure d' Ajaccio Résidence de Standing PLUS VALUE GARANTIE !
Descriptif du bien
Grand Appartement T2 contemporain de standing situé à Propriano avec une très belle vue dégagée sur la mer et la montagne. venez découvrir cet appartement avec une belle pièce à vivre donnant sur une grande terrasse de 30 m2,une belle salle d'eau une box en rez-de-chaussée. Plage et commercerces à pied.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 60 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 300 €
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 96 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Propriano
Code postal : 20110
Département : Corse-du-Sud
Région : Corse
Habitants : 3232
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422420013
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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