Bouquet FAI354 275 €
Mensualités 1 279 €/mois
Valeur du bien 835 000 €
Prix d'achat 530 225 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 133m² Belvédère-Campomoro (20110)
Belvédère-Campomoro (20110)
47 % de décote
Viager occupé, Belvédère-Campomoro (20110)
Maison
133m²
4 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI276 450 €
Rente3 296 €/mois
Valeur du bien1 390 000 €
Prix d'achat738 090 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Superbe villa style californien avec piscine sur la baie de Campomoro
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 47%
Sublime villa style californien avec piscine à Campomoro Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un bouquet de 276 450€ FAI et une rente de 3 296€ d’un bien expertisé à 1 450 000€ sur le marché libre. Viager occupé par un homme de 71 ans. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Un lieu extraordinaire et préservé ! - Un gain immédiat garanti de 711 910€ - Un prix en viager de 4 920€/m² au lieu de 9 666€/m² - Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Investissement maîtrisé et sécurisé - Horizon d’investissement : ± 15 ans Situation géographique stratégique : - A 25 mn de Propriano - Plage à 3 minutes - Aéroport d Ajaccio 1 heure 30 minutes - La plage de Campomoro Belle opportunité pour cette vente en occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation
Descriptif du bien
Superbe villa style californien avec piscine sur la baie de Campomoro sur les hauteur avec une vue panoramique. elle comprends 3 chambres dont une en suite parentale en mezzanine .Une très grande pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte donnant sue une très grande terrasse face à la mer. le jardin de près de 3600 m2 est planté d'essences et d'arbres méditerranéen. la villa est situé à 25 mn de Propriano
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 133 m²
Surface du terrain : 3591 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Climatisation, Piscine, Dépendances
À proximité : Plage, Hopital
Charges et frais
Taxe foncière : 1090 €/an
Ordures ménagères : 438 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 135 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Belvédère-Campomoro
Code postal : 20110
Département : Corse-du-Sud
Région : Corse
Habitants : 159
Transports : Aeroport, Bateau
Ref : 422483141
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
30 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422420007
Maison - 11 pièces - 252m²
Lecci (20137)
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420013
Appartement - 2 pièces - 60m²
Propriano (20110)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI128 800 €
Rente 1 032 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 224 640 €
64 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422420015
Maison - 6 pièces - 146m²
Cuttoli-Corticchiato (20167)
Femme, 67 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI83 000 €
Rente 446 €/mois
Valeur du bien 440 000 €
Prix d'achat 159 720 €
