Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI23 200 €
Rente 315 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 73 760 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 260m² Bégard (22140)
Bégard (22140)
55 % de décote
Viager occupé, Bégard (22140)
Maison
260m²
7 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI135 500 €
Rente142 €/mois
Valeur du bien300 000 €
Prix d'achat134 700 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Analyse financière
Bouquet 45%
Décote (DUH) 55%
A proximité de la cote de Granit Rose, A 20 minutes de la mer. 15 minutes de Lannion, 15 minutes de Guingamp. devenez propriétaire de cette maison de 220 m². le plus possibilité un appartement indépendant. D’une valeur de 300 000 €, vous achetez ce bien avec une décote d’occupation de 54% . Le paiement se compose d’un versement de 135 500€ FAI au moment de la vente puis d’une rente mensuelle de 142 € Les atouts de ce bien : - excellent potentiel locatif ou de revente - une décote de 54% liée à son occupation - une faible rente Le viager occupé est un placement sûr, rentable et socialement responsable.
Descriptif du bien
Begard, centre ville. Maison à grands volumes proposant : Vaste salon, salle à manger. 3 cuisines, 1 véranda, 1 bureau, 1 mezzanine. 5 chambres, 2 salle de bains. atelier et garage vaste jardin de 3800m² environ.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 260 m²
Surface du terrain : 4000 m²
Année de construction : 1936
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Atelier, Veranda, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1192 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 191 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bégard
Code postal : 22140
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 4471
Ref : 422322121
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422122071
Maison - 6 pièces - 150m²
proche de Bégard (22140)
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422322124
Maison - 4 pièces - 110m²
Trégastel (22730)
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI351 540 €
Valeur du bien 620 000 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422422072
Maison - 4 pièces - 84m²
Loudéac (22600)
Femme, 73 ans
Bouquet FAI18 650 €
Rente 306 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
Prix d'achat 62 400 €
