Femme, 73 ans
Bouquet FAI33 000 €
Valeur du bien 55 000 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 150m² proche de Bégard (22140)
proche de Bégard (22140)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Bégard (22140)
Maison
150m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI23 200 €
Rente315 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat73 760 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
A proximité de Begard maison en pierres Grace à la décote d’occupation achetez ce bien pour 73760 € Grâce à un crédit vendeur, vous étalez le financement via un premier versement de 24 800 € puis chaque mois en épargnant 315 €.
Analyse financière
Bouquet 15%
Rente cumulée 31%
Décote (DUH) 54%
Placement à prix réduit à des conditions avantageuses * 10 mn des commodités / 15 mn de Guingamp et 30 mn de Perros-Guirec (Côte-de granit Rose) * Spacieuse maison offrant de grands volumes Profitez d'un abattement immédiat de 58 % et devenez propriétaire de ce bien immobilier pour un prix réduit de 73 760 €. Grâce à un crédit vendeur, vous étalez le financement via un premier versement de 24 800 € puis chaque mois en épargnant 315 €. Une belle opportunité de constituer du patrimoine dans un secteur persant en réalisant un placement - rentable - socialement responsable - non fiscalisé - sans risque locatif ni frais de gestion - avec des frais de notaires réduits.
Descriptif du bien
SAINT LAURENT - 15 mn de Guingamp et 10 mn de Bégard A proximité des commodités, cette maison offre un vaste séjour, salle à manger avec cuisine équipée, spacieuse véranda, une suite parentale avec salle de bains et douche. buanderie. A l'étage : 2 chambres et une grande pièce palière. Une dépendance complète l'ensemble édifiée sur un jardin d'environ 2 000 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 150 m²
Surface du terrain : 2500 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Buanderie
Charges et frais
Taxe foncière : 740 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
Chauffage
Énergie : gaz en citerne (GPL)
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bégard
Code postal : 22140
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 4471
Ref : 422122071
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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