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Maison en viager occupé 8 pièces - 184m² Brest (29200)
Brest (29200)
39 % de décote
Viager occupé, Brest (29200)
Maison
184m²
8 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI100 766 €
Rente950 €/mois
Valeur du bien322 080 €
Prix d'achat196 147 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Profitez d'un crédit vendeur pour acquérir cette spacieuse maison de qualité située à BREST.
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 39%
Dans un secteur prisé et recherché, devenez propriétaire de ce bien immobilier de qualité pour un PRIX RÉDUIT de 196 147 euros. Aujourd'hui estimé à 322 080 euros, vous pouvez l'acquérir avec une décote immédiate de près de 130 000 euros ! Investissez au départ un capital FAI de 100 766 euros et épargnez mensuellement 950 euros. Les points forts: - état du bien - localisation ( quartier prisé à BREST) - BREST ( ville dynamique)
Descriptif du bien
BREST- Rive droite Très belle maison,à découvrir,dans un quartier prisé et recherché. Bien de 184 m² habitables avec: RDC: Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, chambre, WC, SDB,rangements, séjour-salle à manger, bureau étage: Véranda qui donne sur un confortable patio, lingerie,3 chambres, dressing, salle d'eau avec baignoire, WC, bureau qui donne sur un beau balcon( 22 m²) cave ( 30 m²) L'ensemble sur un terrain arboré de 627 m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 184 m²
Surface du terrain : 627 m²
Année de construction : 1956
Équipements : Parking, Cheminée, Balcon
À proximité : Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 2353 €/an
Ordures ménagères : 265 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
271 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
52 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 421629019
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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