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Maison en viager occupé 3 pièces - 74m² proche de Brest (29200)
proche de Brest (29200)
58 % de décote
Viager occupé, proche de Brest (29200)
Maison
74m²
3 pièces
Homme, 63 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 816 €
Rente199 €/mois
Valeur du bien208 594 €
Prix d'achat88 027 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Maison de plain pied, construite en 2012 aux portes de BREST Situation idéale pour du locatif
Analyse financière
Bouquet 31%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 58%
FINISTERE NORD : à seulement 10 minutes de BREST,10 minutes des plages. Bénéficiez d’une réduction immédiate du prix de vente de 57 % pour acquérir cette maison de plain-pied récente aux prestations de qualité et aux finitions soignées pour 88 027 € ! Soyez les premiers à saisir cette opportunité de créer ou d’accroître votre patrimoine immobilier tout en douceur, sans contrainte locative ni bancaire grâce au crédit vendeur. Le financement s'effectuera en versant un capital de seulement 64 816 € (honoraires inclus) puis une épargne raisonnable de 199 €/mois Les points clefs du projet : - Emplacement de choix aux portes de BREST, dans une petite ville dynamique - fort potentiel locatif - Bien dans un parfait état d’entretien.( construction 2012)
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison de plain pied de 3 pièces, située à seulement 10 km de Brest et à quelques kilomètres de la mer, proche de tous les commerces et commodités de MILIZAC Avec une surface habitable de 75 m², cette maison récente(2012) et lumineuse offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour du locatif Caractéristiques : Séjour-salle à manger avec poêle à bois, qui donne sur une terrasse exposée plein ouest Cuisine ouverte Toilettes SDB 2 chambres Extérieurs : Jardin agréable de 400 m²environ Terrasse parfaite pour les repas en plein air Garage + remise en dur Possibilités de stationnement devant la maison Localisation : Située dans un environnement calme, la maison se trouve à pied des écoles et des commodités locales. Pourquoi choisir cette maison ? Outre son emplacement de rêve au cœur de Milizac, cette maison se distingue par sa fonctionnalité, son entretien irréprochable et sa capacité à évoluer selon vos besoins. Que ce soit pour y vivre, y travailler ou y investir, cette maison s’adapte à vos projets de vie. N’attendez plus pour visiter ce bien de qualité, où qualité, et potentiel se rencontrent !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Surface du terrain : 422 m²
Année de construction : 2012
Équipements : Garage, Terrasse, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 576 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422429076
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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