Femme, 74 ans
Bouquet FAI84 387 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 286 910 €
Prix d'achat 141 447 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 92m² proche de Pont-l'Abbé (29120)
proche de Pont-l'Abbé (29120)
57 % de décote
Viager occupé, proche de Pont-l'Abbé (29120)
Maison
92m²
4 pièces
Homme, 64 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 728 €
Rente225 €/mois
Valeur du bien155 034 €
Prix d'achat67 285 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Charmante maison idéalement située à PLONEOUR LANVERN, dans le pays BIGOUDEN, commerces et commodités à pieds. Décote de près de 60 %, pour devenir propriétaire de ce bien immobilier situé dans un secteur très porteur
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 57%
PLONEOUR LANVERN * Proche des commerces et commodités * 15 km de QUIMPER, 5 km de PONT L’ABBÉ et des premières plages. Investissez dans un bien immobilier de qualité, plein de charme et idéalement situé dans le FINISTÈRE SUD. D'une valeur libre de 155 034 €, cette maison au potentiel indéniable est accessible au PRIX RÉDUIT de 67 285 € du fait de son occupation. Soit une décote immédiate de près de 90 000 € ! Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR pour le paiement en versant uniquement la somme de 34 728 € FAI. Ensuite, vous épargnez mensuellement 225 €, soit tout juste 8 €/jour, pour en devenir propriétaire. Les points forts de ce placement : - localisation (proximité commerces, 5 km des premières plages) - état général du bien - conditions financières particulièrement avantageuses avec une faible épargne
Descriptif du bien
Dans le pays BIGOUDEN dans le sud FINISTERE, 5 minutes des plages, 5 km de PONT l'ABBE, 15 km de QUIMPER, sur la commune de PLONEOUR LANVERN. Venez découvrir cette charmante maison en pierres au fort potentiel. Elle est située en centre ville de cette agréable commune de 6 000 habitants. https://ploneour-lanvern.bzh/ Sous-sol complet. 1er niveau : séjour-salle à manger avec cheminée insert, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. 2ème niveau : 2 chambres, 2 greniers aménageables. Chaudière au gaz neuve (2021) Fenêtres PVC neuves (2021)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 317 m²
Année de construction : 1952
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol
À proximité : Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 551 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 259 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 32 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Pont-l'Abbé
Code postal : 29120
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 8132
Ref : 422329033
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429012
Appartement - 2 pièces - 55m²
Concarneau (29900)
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429082
Maison - 5 pièces - 154m²
Guilvinec (29730)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI59 000 €
Rente 761 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 127 400 €
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329066
Maison - 7 pièces - 118m²
proche de Brest (29200)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI150 264 €
Rente 693 €/mois
Valeur du bien 297 232 €
Prix d'achat 196 768 €
