Femme, 76 ans
Maison en viager occupé 4 pièces - 100m² Châteaulin (29150)
Châteaulin (29150)
43 % de décote
Viager occupé, Châteaulin (29150)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 88 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI44 700 €
Rente418 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat90 720 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 43%
Investissez dans cette maison idéalement située dans le centre de CHATEAULIN, charmante commune de 5 000 habitants. Profitez d'une décote substantielle et immédiate grâce à l'occupation réservée aux vendeurs Pour acheter cette maison d'une valeur de 160 000 euros, vous verserez un capital de 44 700F AI lors de la signature chez le notaire puis épargnez ensuite 418 euros/mois. Les points forts: - conditions financières avantageuses à prix réduit - localisation du bien (centre ville, commerces, écoles, commodités à pied) - 20 minutes de QUIMPER et 15 minutes des plages ( PENTREZ..)
Descriptif du bien
Maison d’habitation idéalement située dans le centre ville de CHATEAULIN, charmante commune de 5 000 habitants * 15 km des plages, 20 minutes de QUIMPER et 30 minutes de BREST Sous sol complet Rez de jardin : séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC, chambre. Étage: 2 chambres, buanderie + pièce bureau. L'ensemble sur un terrain de 816 m² avec abri de jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 816 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 80 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Châteaulin
Code postal : 29150
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 5337
Ref : 422329083
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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