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Maison en viager occupé 3 pièces - 66m² proche de Châteauneuf-du-Faou (29520)
proche de Châteauneuf-du-Faou (29520)
52 % de décote
Viager occupé, proche de Châteauneuf-du-Faou (29520)
Maison
66m²
3 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI18 000 €
Rente219 €/mois
Valeur du bien100 000 €
Prix d'achat48 300 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Jolie maison en pierres, à la campagne, dans le centre FINISTÈRE
Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 30%
Décote (DUH) 52%
Maison en pierres dans un cadre bucolique, à des conditions financières plus qu'intéressantes. PLONEVEZ du FAOU 30 minutes des plages - proche de la RN 164 Investissement à prix réduit pour ce bien de caractère situé dans le centre FINISTÈRE. Faites l'acquisition de cette jolie maison en pierre parfaitement entretenue en bénéficiant d'un crédit vendeur. Le paiement s'effectuera en versant un capital de 18 000 € FAI puis en épargnant 219 € par mois. Idéale à terme pour une résidence secondaire et/ou du locatif saisonnier ou à l'année. Les points forts : - cachet du bien ( maison en pierres) - localisation ( campagne- proche de la RN 164) - conditions financières - terrain, plus de 1 hectare
Descriptif du bien
A découvrir pour les amoureux de la nature, au calme, dans un petit village du centre FINISTÈRE. * 30 minutes des plages * 30 minutes de QUIMPER * 40 minutes de BREST, Cette charmante maison en pierres, saura vous séduire par son joli cachet et son cadre verdoyant Maison : Séjour-salle à manger avec poêle à pellets, cuisine, salle de eau,1 grande chambre, WC. Étage: mezzanine,1 chambre. Sous- sol Dépendances L'ensemble sur un terrain arboré de plus de hectare. Prairie idéale pour des cheveaux
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Sous-sol, Hangar
Charges et frais
Taxe foncière : 468 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
411 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Châteauneuf-du-Faou
Code postal : 29520
Habitants : 3599
Ref : 422429063
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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