Homme, 74 ans
Maison en vente en nue propriété 8 pièces - 173m² Bénodet (29950)
Bénodet (29950)
40 % de décote
Vente en nue propriété, Bénodet (29950)
Maison
173m²
8 pièces
Femme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI148 750 €
Rente953 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Analyse financière
Bouquet 33%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 40%
BENODET Occasion unique d’investir dans l’une des stations balnéaires les plus réputées de Bretagne. Située en Bretagne Sud, au cœur de la Cornouaille et de la Riviera Bretonne, Bénodet est une destination de rêve pour des vacances réussies au fil des quatre saisons. → à 500 m du port de plaisance → proche des plages et de sa fameuse corniche → proximité casino - Thalasso Bénéficiez d’une décote immédiate de 40 % pour devenir propriétaire d’un ensemble immobilier de qualité, idéalement situé. Le paiement : Un capital de 148 750 euros à la signature chez le notaire et une épargne mensuelle de 953 euros. Pas de taxe foncière, de gestion, de charges ni de travaux à prévoir durant l’occupation. La configuration et le potentiel de ce bien permettent d’envisager tous les projets sur un secteur porteur et touristique : future résidence secondaire, location saisonnière, gîte, chambres d’hôtes ou utilisation mixte.
Descriptif du bien
Localisation parfaite pour ce bien situé au cœur de BENODET. C'est à l'embouchure de la rivière de l’Odet, citée comme "la plus jolie rivière de France", et face aux célèbres îles Glénan, que nous vous proposons à BENODET, célèbre station balnéaire du sud FINISTÈRE, ce bel ensemble immobilier. Une Maison principale comprenant : Au rez-de-jardin : un appartement de 60 m² loué actuellement, salon/séjour et cuisine aménagée, 2 chambres, buanderie, Salle d'eau avec WC, jardinet + cour. Au 1er étage : grand séjour-salle à manger avec poêle à pellets qui donne sur une terrasse de 15 m², cuisine séparée, salle d'eau, WC, chambre. Au 2ème étage : 2 chambres avec chacune une mezzanine pour les enfants, salle d'eau. L'ensemble sur un terrain clos de 650 m² avec dépendances qui peuvent également être aménagées.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 173 m²
Surface du terrain : 637 m²
Année de construction : 1953
Équipements : Cheminée, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1254 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 231 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Bénodet
Code postal : 29950
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 3159
Ref : 422329081
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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Rente 225 €/mois
Valeur du bien 155 034 €
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