Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI37 925 €
Rente 488 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 105 995 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 215m² proche de Bénodet (29950)
proche de Bénodet (29950)
48 % de décote
Viager occupé, proche de Bénodet (29950)
Maison
215m²
7 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 84 ans
Descriptif du bien
Bien d'exception à découvrir à 1 km de BENODET, célèbre station balnéaire du sud FINISTÈRE. Maison d'architecte idéalement située au calme sur un très beau terrain arboré et clos de 2 500 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour-salle à manger avec cheminée, 4 chambres dont une avec suite parentale avec salle d'eau privative, une cuisine, une salle de bains, WC, rangements, . Au Sous-sol : un studio avec séjour, coin cuisine, chambre et salle d'eau. Buanderie, atelier et garage A l'étage : un grenier en partie aménagé (salle de jeux) Les points forts : - Etat du bien : spacieuse construction de qualité parfaitement entretenue - Localisation : à proximité immédiate de BENODET et de ses plages et à 15 km de QUIMPER - Vaste et belle parcelle foncière arborée
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 215 m²
Surface du terrain : 2513 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 181 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 54 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bénodet
Code postal : 29950
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 3159
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