Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI125 308 €
Rente 117 €/mois
Valeur du bien 316 350 €
Prix d'achat 126 540 €
Maison en viager occupé 6 pièces - 155m² proche de Morlaix (29600)
proche de Morlaix (29600)
49 % de décote
Viager occupé, proche de Morlaix (29600)
Maison
155m²
6 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 475 €
Rente540 €/mois
Valeur du bien205 000 €
Prix d'achat103 730 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Investissez aux portes de Morlaix à moitié prix!!
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 37%
Décote (DUH) 49%
Optimissez votre Placement immobilier à proximité des plages Finistériennes. Les points forts: - Rayonnement aisé sur Brest,Landivisau, Roscoff et Saint Brieuc - Les belles plages Finistériennes à 20 mn - Gare de Morlaix direct Paris Montparnasse à 10 mn - Proche centre ville et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne - Forte demande locatif (possible futur rendement à 8%) Bénéficiez d'une décote immédiate de 49 % et devenez propriétaire de cette maison en bon état, sans travaux immédiat pour 28 950 € FAI et une épargne mensuelle de 540 € (soit 18 €/jour) Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. Réalisez un placement socialement responsable,non fiscalisé,et sans risques.
Descriptif du bien
La ville de Saint Thegonnec située à 10 minutes de Morlaix est bien connu des touristes pour son superbe enclos paroissial du XVIIémes siècles mais aussi pour ses nombreux commerces et son cadre de vie paisible. De nombreuses randonnées pédestres aux alentours s'offrent aux amateurs de nature. C’est dans cette jolie commune que nous vous proposons de visiter une maison en bon état, mitoyenne par le garage et comprenant : En rez-de-chaussée: Entrée, salon/séjour cheminée insert, cuisine aménagée, chambre, salle de bains et w.c. A l’étage : Mezzanine, deux chambres,une salle d’eau, w.c, combles isolés avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. Le tout sur terrain de 807 m² De plus, ce bien comporte un garage et d’un cellier. Des travaux d ‘amélioration seront réalisés par le vendeur pendant son occupation. Tout à l’égout et double vitrage
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 807 m²
Année de construction : 1981
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1340 €/an
Ordures ménagères : 252 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Morlaix
Code postal : 29600
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 15695
Transports : Bus
Ref : 422429016
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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