Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 96m²
proche de Quimper (29000)

33 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Quimper (29000)

Ref : 422229140
Maison
96m²
5 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI170 686 €
Valeur du bien255 136 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422229140

maison en parfait état, située aux portes de QUIMPER, à 10 minutes plages.

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Placement à prix réduit à 5 km de QUIMPER et 10 mn des plages. Bénéficiez d'un abattement de 33 % pour devenir propriétaire cette maison en versant un capital unique de 170 686 euros FAI Soit un gain immédiat de 85 000 euros. Maîtrisez totalement votre investissement, aucun aléa financier, pas de mensualités à verser. Les points forts: - localisation du bien (proximité QUIMPER et des plages) - Bon état général du bien - Potentiel du bien (grenier aménageable)

A découvrir sur la commune de PLUGUFFAN * 5km de QUIMPER * 10 minutes des plages. Cette charmante maison au potentiel indéniable propose un séjour-salle à manger avec poêle à pellets, une véranda de 40 m² habitables, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, Salle d'eau et WC. Sous-sol complet avec garage, atelier, bureau et WC. Grenier aménageable.. Portail électrique, porte de garage électrique, volets roulants électrique... Panneaux photovoltaïques installés en 2024 L'ensemble sur un terrain clos de 3 000 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 3028 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 1293 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
183 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Quimper
Code postal : 29000
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 64902

Ref : 422229140

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Quimper (29000)

Ref : 422229140
Maison
96m²
5 pièces
Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI170 686 €
Valeur du bien255 136 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
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maison en parfait état, située aux portes de QUIMPER, à 10 minutes plages.

Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%

Placement à prix réduit à 5 km de QUIMPER et 10 mn des plages. Bénéficiez d'un abattement de 33 % pour devenir propriétaire cette maison en versant un capital unique de 170 686 euros FAI Soit un gain immédiat de 85 000 euros. Maîtrisez totalement votre investissement, aucun aléa financier, pas de mensualités à verser. Les points forts: - localisation du bien (proximité QUIMPER et des plages) - Bon état général du bien - Potentiel du bien (grenier aménageable)

Descriptif du bien

A découvrir sur la commune de PLUGUFFAN * 5km de QUIMPER * 10 minutes des plages. Cette charmante maison au potentiel indéniable propose un séjour-salle à manger avec poêle à pellets, une véranda de 40 m² habitables, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, Salle d'eau et WC. Sous-sol complet avec garage, atelier, bureau et WC. Grenier aménageable.. Portail électrique, porte de garage électrique, volets roulants électrique... Panneaux photovoltaïques installés en 2024 L'ensemble sur un terrain clos de 3 000 m²

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 3028 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda

Charges et frais

Taxe foncière : 1293 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
183 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
39 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Quimper
Code postal : 29000
Département :
Finistère
Région :
Bretagne
Habitants : 64902