Femme, 63 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI118 610 €
Rente 12 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Maison en vente en nue propriété 5 pièces - 96m² proche de Quimper (29000)
proche de Quimper (29000)
33 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Quimper (29000)
Maison
96m²
5 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI170 686 €
Valeur du bien255 136 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
maison en parfait état, située aux portes de QUIMPER, à 10 minutes plages.
Analyse financière
Bouquet 67%
Décote (DUH) 33%
Placement à prix réduit à 5 km de QUIMPER et 10 mn des plages. Bénéficiez d'un abattement de 33 % pour devenir propriétaire cette maison en versant un capital unique de 170 686 euros FAI Soit un gain immédiat de 85 000 euros. Maîtrisez totalement votre investissement, aucun aléa financier, pas de mensualités à verser. Les points forts: - localisation du bien (proximité QUIMPER et des plages) - Bon état général du bien - Potentiel du bien (grenier aménageable)
Descriptif du bien
A découvrir sur la commune de PLUGUFFAN * 5km de QUIMPER * 10 minutes des plages. Cette charmante maison au potentiel indéniable propose un séjour-salle à manger avec poêle à pellets, une véranda de 40 m² habitables, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, Salle d'eau et WC. Sous-sol complet avec garage, atelier, bureau et WC. Grenier aménageable.. Portail électrique, porte de garage électrique, volets roulants électrique... Panneaux photovoltaïques installés en 2024 L'ensemble sur un terrain clos de 3 000 m²
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 3028 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Parking, Garage, Cave, Sous-sol, Cave à vin, Abri de jardin, Veranda
Charges et frais
Taxe foncière : 1293 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 183 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Quimper
Code postal : 29000
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 64902
Ref : 422229140
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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