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Maison en viager occupé 5 pièces - 80m² Concarneau (29900)
Concarneau (29900)
39 % de décote
Viager occupé, Concarneau (29900)
Maison
80m²
5 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI55 430 €
Rente873 €/mois
Valeur du bien240 357 €
Prix d'achat146 378 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Bien en parfait état, sur la commune de CONCARNEAU, à acquérir avec une décote de près de 40 %!!!!!!!
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 39%
Placement à PRIX RÉDUIT dans la célèbre station balnéaire de CONCARNEAU Grâce à une remise immédiate de 39 %, devenez propriétaire de ce bien pour un prix de 146 378 €. Vous profiterez d'un CRÉDIT VENDEUR pour le paiement en versant au départ un capital FAI de 55 430 euros puis en épargnant mensuellement la somme de 873 euros. Maison de qualité récemment rénovée (fenêtres, pompe à chaleur, isolation). Un moyen avantageux de constituer un patrimoine de qualité dans un secteur très prisé. Idéal à terme pour une résidence secondaire et/ou du locatif (saisonnier ou à l'année)
Descriptif du bien
CONCARNEAU * Celèbre station balnéaire très prisée (1,5 millions de visiteurs par an) * Une des plus belles baies de Bretagne L'attrait de son littoral, son patrimoine architectural et culturel, ses nombreux commerces et activités de loisirs font de Concarneau une ville active tout au long de l'année. Située dans un quartier très calme, cette charmante maison de qualité fraîchement rénovée saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour-salle à manger exposés plein sud donnant sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, WC, débarras, garage. A l'étage: 3 chambres, Salle d'eau avec WC, grenier aménagée en chambre + débarras. L'ensemble sur un terrain clos de 400 m² environ avec dépendances( abri de jardin - cuisine d'été) TRAVAUX récents : fenêtres PVC, Pompe à chaleur, isolation...
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 384 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Plage, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 900 €/an
Ordures ménagères : 188 €/an
Chauffage
Énergie : aérothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
174 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422329118
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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