Homme, 72 ans
Bouquet FAI51 313 €
Rente 326 €/mois
Valeur du bien 171 716 €
Prix d'achat 89 636 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 148m² proche de Concarneau (29900)
proche de Concarneau (29900)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Concarneau (29900)
Maison
148m²
7 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
PONT AVEN Cité des peintres Proche de CONCARNEAU et des plages ( 10 minutes) Maison sur sous sol idéalement située à PONT AVEN. Commerces, commodités, port de plaisance, à pieds. Bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Sous sol avec garage, atelier, buanderie, salle de musculation RDC: entrée,cuisine aménagée et équipée, séjour-salle à manger avec cheminée insert donnant sur une terrasse,2 chambres, salle d'eau, WC, nombreux rangements. A l’étage : grand salon, 2 chambres, SDB avec WC Terrain clos de 900 m² environ. Chaudière 2014 Fenêtres PVC récentes ravalement en cours
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 148 m²
Surface du terrain : 871 m²
Année de construction : 1973
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1442 €/an
Ordures ménagères : 273 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 200 kWh/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Concarneau
Code postal : 29900
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 19953
Transports : RER
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