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Maison en vente en nue propriété
5 pièces - 85m²
Pont-Aven (29930)

35 % de décote

Vente en nue propriété, Pont-Aven (29930)

Ref : 422429068

Maison

85m²

5 pièces

Femme, 80 ans

Homme, 90 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI123 310 €

Valeur du bien190 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans

Ref : 422429068

Placement de qualité et sécurisé, avec ce bien immobilier idéalement situé dans la célèbre cité des peintres, à PONT AVEN

Analyse financière

Bouquet 65%

Décote (DUH) 35%

Placement à PRIX RÉDUIT dans la célèbre cité des peintres, à PONT AVEN, dans le sud FINISTÈRE Opportunité à 10 minutes des plages et 2 minutes du centre ville - Rayonnement facile entre QUIMPER, CONCARNEAU et LORIENT - Proche toutes commodités, infrastructures sportives et touristiques - 15 mn de la gare TGV direct Paris Montparnasse (3h30),5 km de la RN 165 Bénéficiez d’une décote immédiate de 44 % et économisez plus de 85 000€ pour devenir propriétaire d’une maison en bon état entourée d’un jardin arboré et au calme. Le paiement, un capital unique de 123 310 euros, vous exonère ainsi d’aléas financiers. Pas de gestion, de charges, ni de travaux à prévoir durant l’occupation. Investissement sécurisé. La configuration et l'environnement privilégié de ce bien permettent d’envisager tous vos futurs projets : résidence secondaire ou principale, location annuelle ou saisonnière, utilisation mixte...

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 85 m² située dans le pittoresque village de Pont-Aven, célèbre pour ses paysages enchanteurs et son riche patrimoine artistique. Cette maison de 5 pièces, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques : Hall d'entrée, cuisine, WC, séjour, garage. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau,WC Grenier aménageable Jardin clos de 450 m² avec appentis Points forts : Emplacement privilégié à proximité des commodités et des écoles Quartier calme et résidentiel À seulement 10 km des plages

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²

Surface du terrain : 446 m²

Année de construction : 1969

Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 750 €/an

Ordures ménagères : 148 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

350 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

78 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

78 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.