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Maison en viager occupé 7 pièces - 130m² Penmarch (29760)
Penmarch (29760)
37 % de décote
Viager occupé, Penmarch (29760)
Maison
130m²
7 pièces
Femme, 87 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 442 €
Rente925 €/mois
Valeur du bien252 269 €
Prix d'achat158 930 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Maison au fort potentiel, située en bord de mer, proche du port de SAINT GUENOLE dans le pays Bigouden - Sud Finistere
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 37%
investissez dans le pays BIGOUDEN!!!! 4 bonnes raisons de réussir votre investissement aujourd’hui - Emplacement site touristique ( destination phare des vacances en BRETAGNE) - Maison proche des plages ( 1 km ) - 25 km de QUIMPER ( gare ligne TGV) - Placement avec probabilité d’horizon à court terme - Demande locative importante Le paiement Bénéficiez d’une décote de immédiate de 37 % et devenez propriétaire d’une maison au calme pour la somme de 71 442 € et d’une épargne mensuelle de 925 euros/mois Aujourd'hui estimée à 252 269 euros, vous bénéficiez d'une décote de près de 100 000 euros!!! pour devenir propriétaire de ce bien de qualité Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif
Descriptif du bien
A découvrir à l'extrémité de la pointe de PENMARCH, dans le pays bigouden, dans le charmant village de SAINT GUENOLE, célèbre pour son port et ses rochers, cette charmante maison au potentiel indéniable. Surface habitable de 140 m² pour ce bien desservit de la manière suivante: RDC- Entrée, séjour donnant sur une terrasse exposée pleine ouest, 2 chambres, cuisine, WC, buanderie- garage Étage: 4 chambres, bureau, SDB avec WC Grenier aménageable. L'ensemble sur un terrain clos de 750 m² environ avec grand atelier en dur + abri de jardin. 1 km du port de SAINT GUENOLE, commerces....
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 735 m²
Année de construction : 1973
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 257 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
272 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422429036
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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