Homme, 76 ans
Bouquet FAI106 965 €
Valeur du bien 157 534 €
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 93m² Landunvez (29840)
Landunvez (29840)
68 % de décote
Vente en nue propriété, Landunvez (29840)
Maison
93m²
4 pièces
Femme, 63 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI118 610 €
Rente12 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Horizon d’investissementEntre 22 et 28 ans
Bien au cachet indéniable, idéalement situé en bord de mer , dans le Nord FINISTÈRE-
Analyse financière
Bouquet 41%
Décote (DUH) 68%
Placement financier de qualité à réaliser avec cette vente occupée qui vous permet de devenir propriétaire de ce bien, plein de charme, pour la simple somme de 118 610 euros. Aujourd'hui estimée à 290 000 euros, vous pouvez l’acquérir avec une décote de près de 170 000 euros!!!! Les points forts: - bien en parfait état , rénové en 2020 - proximité des plages ( 1 km) - 20 km de BREST - pas d'aléa financier
Descriptif du bien
Magnifique maison en pierres datant du début du 20 ème siècle , entièrement rénovée en 2020. RDC: pièce de vie avec poêle à bois,ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, chambre avec SDE + dressing, WC, arrière cuisine. Étage: 2 chambres, SDB, WC L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1 100 m² environ. dépendances
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 1084 m²
Année de construction : 1920
Équipements : Parking, Cheminée
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 704 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 201 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 37 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Landunvez
Code postal : 29840
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 1334
Ref : 422429044
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
32 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422129091
Appartement - 4 pièces - 74m²
Brest (29200)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329079
Maison - 7 pièces - 116m²
Hanvec (29460)
Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI37 925 €
Rente 488 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 105 995 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429063
Maison - 3 pièces - 66m²
proche de Châteauneuf-du-Faou (29520)
Femme, 75 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI20 869 €
Rente 215 €/mois
Valeur du bien 103 519 €
Prix d'achat 50 000 €
