Femme, 79 ans
Bouquet FAI112 521 €
Valeur du bien 173 913 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 55m² Concarneau (29900)
Concarneau (29900)
51 % de décote
Viager occupé, Concarneau (29900)
Appartement
55m²
2 pièces
Femme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI84 387 €
Rente450 €/mois
Valeur du bien286 910 €
Prix d'achat141 447 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Bien de qualité, idéalement situé sur la CORNICHE de CONCARNEAU, qui offre une vue mer extraordinaire!!!
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 51%
Superbe opportunité d'investir à PRIX RÉDUIT sur la corniche de CONCARNEAU * Vue mer extraordinaire * 100 m de la plage * Commerces et commodités à pied *place de parking Profitez d’une décote immédiate de 50 % pour acquérir ce bel appartement idéalement situé. Le paiement s'effectuera via un CRÉDIT VENDEUR en versant 84 387 € FAI le jour de la signature chez le notaire, puis tous les mois une épargne mensuelle de 450 €. Idéal pour un futur rapport locatif et/ou un pied à terre au bord de l'eau. Une opportunité rare sur le marché à étudier rapidement.
Descriptif du bien
Vue extraordinaire sur la baie de CONCARNEAU, sur les GLENANS. Situé au 3 ème étage, au sein d'une résidence de bon standing et parfaitement entretenue, cet appartement saura vous séduire en plus de la vue époustouflante qu'il offre, par sa localisation: Commerces, commodités, corniche, plage, à pieds. Description: Hall d'entrée qui dessert une chambre avec rangement, Salle d'eau, WC, séjour avec coin cuisine + balcon de 8 m² exposé sud ouest( vue mer) la cerise sur le gâteau est la place de parking, plus que nécessaire à CONCARNEAU, ville très touristique, ainsi qu'une cave.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 849 €
Taxe foncière : 880 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 167 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 31 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Concarneau
Code postal : 29900
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 19953
Transports : Bateau
Ref : 422429012
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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