Homme, 64 ans
Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 100m² proche de Concarneau (29900)
proche de Concarneau (29900)
35 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Concarneau (29900)
Maison
100m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI112 521 €
Valeur du bien173 913 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
charmante maison en pierres, idéalement située à proximité de tous les commerces et commodités. Aucun travaux à prévoir. Maîtrise totale de l’investissement financier. Secteur immobilier porteur, aux portes de Concarneau dans le sud Finistère
Analyse financière
Bouquet 65%
Décote (DUH) 35%
Placement à prix réduit à 10 km de CONCARNEAU et proximité de tous les commerces et commodités à ROSPORDEN, charmante commune de sud FINISTÈRE Bénéficiez d'un abattement de 35 % pour devenir propriétaire cette maison en versant un capital unique de 112 521 euros FAI Soit un gain immédiat de plus de 61 000 euros!!!! Maîtrisez totalement votre investissement, aucun aléa financier, pas de mensualités à verser. Les points forts: - localisation du bien (proximité commerces et CONCARNEAU) - Bon état général du bien - Secteur immobilier porteur
Descriptif du bien
Maison en pierres, idéalement située, proche de tous les commerces et commodités. RDC: pièce de vie avec cheminée, cuisine, SDB, WC, rangement, buanderie. Etage: 2 chambres,bureau. L'ensemble sur un terrain de 600 m² environ, avec remise, garage+ chalet. Chauffage aérothermie.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 548 m²
Année de construction : 1950
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 891 €/an
Ordures ménagères : 166 €/an
Chauffage
Énergie : aérothermie
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 122 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 4 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Concarneau
Code postal : 29900
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 19953
Ref : 422429017
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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