Homme, 80 ans
Bouquet FAI83 125 €
Rente 84 €/mois
Valeur du bien 125 000 €
Prix d'achat 79 625 €
Maison en viager occupé 1 pièce - 50m² proche de Rosporden (29140)
proche de Rosporden (29140)
46 % de décote
Viager occupé, proche de Rosporden (29140)
Maison
50m²
1 pièce
Homme, 64 ans
Descriptif du bien
A découvrir dans les Montagnes Noires,dans le FINISTÈRE sur la charmante commune de TREGOUREZ,15 km de CHATEAUNEUF du FAOU, 15 km de ROSPORDEN, 20 minutes des premières plages cette maison contemporaine de 2008. Bien de qualité sur un terrain de 1 700 m² environ. Maison en cours de finition.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Surface du terrain : 1692 m²
Année de construction : 2008
Charges et frais
Taxe foncière : 469 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Rosporden
Code postal : 29140
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 6859
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