Homme, 78 ans
Bouquet FAI52 930 €
Rente 893 €/mois
Valeur du bien 240 357 €
Prix d'achat 146 378 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 96m² Concarneau (29900)
Concarneau (29900)
50 % de décote
Viager occupé, Concarneau (29900)
Maison
96m²
5 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 81 ans
Descriptif du bien
CONCARNEAU Bien immobilier de qualité situé dans un quartier très calme, dans une impasse. Proximité commerces, écoles, bord de mer Maison de 1979, parfaitement entretenue. Hall d'entrée, séjour, chambre, WC, Salle d'eau, cuisine aménagée et équipée, véranda qui donne sur une terrasse. Étage : 3 chambres, WC, SDE. Garage avec atelier. L'ensemble sur un terrain clos de 500 m² environ avec dépendances
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 96 m²
Année de construction : 1979
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Taxe foncière : 209 €/an
Ordures ménagères : 1228 €/an
Chauffage
Énergie : géothermie
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Concarneau
Code postal : 29900
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 19953
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