Homme, 78 ans
Bouquet FAI52 930 €
Rente 893 €/mois
Valeur du bien 240 357 €
Prix d'achat 146 378 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Concarneau (29900)
Concarneau (29900)
45 % de décote
Viager occupé, Concarneau (29900)
Appartement
61m²
3 pièces
Homme, 75 ans
Descriptif du bien
CONCARNEAU A découvrir en plein centre ville, proche de tous les commerces, de la CORNICHE, des plages, cet appartement de 61 m². Entrée,rangements, WC, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, SDB, séjour-salle à manger qui donne sur un balcon. Chauffage gaz de ville( chaudière 2014) Fenêtres neuves (2020) Electricité refaite en 2009 cave + place de parking Accès direct de la co-propriété à la corniche de CONCARNEAU
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 61 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 330 €
Taxe foncière : 683 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 220 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Concarneau
Code postal : 29900
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 19953
Transports : Bus, Gare SNCF, Bateau
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