Homme, 73 ans
Bouquet FAI39 176 €
Valeur du bien 59 000 €
Maison en viager occupé 2 pièces - 70m² proche de Concarneau (29900)
proche de Concarneau (29900)
54 % de décote
Viager occupé, proche de Concarneau (29900)
Maison
70m²
2 pièces
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
A découvrir,à 10 km du centre ville de Concarneau, 10 km des plages dans le SUD FINISTÈRE, cette charmante maison de 70 m² habitables environ. Idéalement située près de la RN 165, au calme, à la campagne, elle saura vous séduire par ses prestations. Maison de 1989 Sous sol complet RDC: pièce à vivre avec cuisine équipée, 1 chambre, SDB, WC Grenier aménageable ( dalle béton) Terrasse L'ensemble sur un terrain clos de 1 000 m² environ
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 70 m²
Surface du terrain : 920 m²
Année de construction : 1989
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Terrasse, Sous-sol
Charges et frais
Taxe foncière : 672 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 280 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Concarneau
Code postal : 29900
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 19953
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