Homme, 78 ans
Bouquet FAI52 930 €
Rente 893 €/mois
Valeur du bien 240 357 €
Prix d'achat 146 378 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Concarneau (29900)
Concarneau (29900)
31 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Concarneau (29900)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 144 €
Rente805 €/mois
Valeur du bien190 994 €
Prix d'achat132 359 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Placement à HORIZON COURT et PRIX RÉDUIT. Appartement neuf sur la très belle ville de CONCARNEAU.
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 31%
Devenez propriétaire de cet appartement de qualité (construction 2020), aujourd'hui estimé à 190 994 euros, pour un PRIX RÉDUIT de 132 359 euros. Bénéficiez ainsi d'une décote immédiate de 31 % et d'un CRÉDIT VENDEUR pour acquérir ce bien. Investissez au départ un capital de 78 144 euros FAI et épargnez mensuellement 805 euros. Ce bien occupé par une dame de 88 ans sera idéal à terme pour un pied à terre, du locatif à l'année ou saisonnier ou un usage mixte. Les points forts: - état du bien (aucun travaux - construction 2020 sous garantie décennale) - localisation (proche des plages et commerces) - jardin privatif
Descriptif du bien
Appartement situé dans une résidence construite en 2020 et proche des commodités et commerces. Hall d'entrée avec rangements qui dessert séjour-salle à manger donnant sur un jardin privatif de 50 m², cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC. Une place de parking au sous sol complète ce bien en parfait état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 280 €
Taxe foncière : 979 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 55 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Concarneau
Code postal : 29900
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 19953
Ref : 422429002
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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