Homme, 78 ans
Bouquet FAI55 430 €
Rente 873 €/mois
Valeur du bien 240 357 €
Prix d'achat 146 378 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Concarneau (29900)
Concarneau (29900)
31 % de décote
Viager occupé, Concarneau (29900)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 89 ans
Placement à HORIZON COURT et PRIX RÉDUIT. Appartement neuf sur la très belle ville de CONCARNEAU.
Descriptif du bien
Appartement situé dans une résidence construite en 2020 et proche des commodités et commerces. Hall d'entrée avec rangements qui dessert séjour-salle à manger donnant sur un jardin privatif de 50 m², cuisine ouverte, 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC. Une place de parking au sous sol complète ce bien en parfait état.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 2020
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Plage, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 280 €
Taxe foncière : 979 €/an
Ordures ménagères : 167 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
55 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329118
Maison - 5 pièces - 80m²
Concarneau (29900)
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429012
Appartement - 2 pièces - 55m²
Concarneau (29900)
Femme, 74 ans
Bouquet FAI84 387 €
Rente 450 €/mois
Valeur du bien 286 910 €
Prix d'achat 141 447 €
34 % de décote
Vente en cours
Vente en nue propriété
Ref. : 422429017
Maison - 4 pièces - 100m²
proche de Concarneau (29900)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI112 141 €
Valeur du bien 169 911 €
25 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422229150
Appartement - 3 pièces - 62m²
Concarneau (29900)
Femme, 88 ans
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422229115
Appartement - 3 pièces - 61m²
Concarneau (29900)
Homme, 75 ans
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422229139
Maison - 2 pièces - 70m²
proche de Concarneau (29900)
Femme, 74 ans
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422029057
Maison - 7 pièces - 148m²
proche de Concarneau (29900)
Homme, 75 ans
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422229100
Maison - 5 pièces - 96m²
Concarneau (29900)
Femme, 79 ans
Homme, 82 ans
37 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329081
Maison - 8 pièces - 173m²
Bénodet (29950)
Femme, 78 ans
Bouquet FAI141 323 €
Rente 950 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 251 200 €
