Maison en viager occupé 7 pièces - 118m² proche de Brest (29200)
Viager occupé, proche de Brest (29200)
Modalités d'acquisition :
Devenez propriétaire d'un bien immobilier de qualité, au fort potentiel à GUIPAVAS, à des conditions avantageuses!!!
GUIPAVAS, un pôle résidentiel et économique aux portes de BREST 2ème ville de la Métropole. Remarquable à la fois par son positionnement au cœur de la rade de Brest et par sa population jeune et en forte croissance, cette ville accueille de nombreux projets immobiliers et séduit, à raison, des acquéreurs et investisseurs issus de tous les horizons. - 5 min de l'aéroport et 15 min de la gare TGV de Brest - zones d'emploi et commerciales (Ikéa) - Plus de 2 M€ investis en 2023 pour la rénovation urbaine Cette maison bourgeoise de 1954 est idéalement située à proximité des commerces et commodités et 500 mètres du centre-ville. Elle comprend : hall d'entrée, séjour-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, véranda, buanderie, garage,WC A l'étage : 4 chambres, salle de bains et penderie Grenier aménageable Jardin de 600 m² entièrement clos et sans aucun vis à vis. Chaudière récente de 2021 Portail électrique neuf
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422329066
Pour plus d’informations sur ce bien :
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