Femme, 78 ans
Bouquet FAI148 750 €
Rente 953 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 86m² Bénodet (29950)
Bénodet (29950)
37 % de décote
Viager occupé, Bénodet (29950)
Maison
86m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Descriptif du bien
BENODET A tout juste 1 km des plages, et des commerces, charmante maison de plain pied, à découvrir. Construite en 2 000, elle saura vous séduire par ses prestations: Car-port, hall d'entrée, cuisine ouverte donnant sur un séjour avec poele à bois, buanderie, 3 chambres, salle de bain avec WC, salle d'eau. terrasse de 30 m² - piscine. L'ensemble sur un terrain clos de 650 m² environ. Localisation très intéressante pour cette maison idéalement agencée
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 646 m²
Année de construction : 2000
Nombre de niveaux 1
Équipements : Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Plage, Parc, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 753 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 250 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Bénodet
Code postal : 29950
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 3159
Transports : Bateau
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