Femme, 75 ans
Bouquet FAI50 200 €
Rente 264 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 81 120 €
Appartement en viager occupé 4 pièces - 62m² Brest (29200)
Brest (29200)
52 % de décote
Viager occupé, Brest (29200)
Appartement
62m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Descriptif du bien
BREST Quartier du Guelmeur, proche des commodités et commerces. Charmant appartement de de 62 m² habitables à découvrir. Bien rénové avec gout qui offre des prestations et un agencement intéressants. Entrée, séjour-salle à manger avec balcon exposée plein ouest, cuisine séparée et équipée, 2 chambres, WC, salle d'eau, rangement. Une cave complète l'ensemble. Pas de gros travaux à prévoir dans la résidence.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1958
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 135 €
Taxe foncière : 624 €/an
Ordures ménagères : 70 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
250 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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