Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI125 308 €
Rente 117 €/mois
Valeur du bien 316 350 €
Prix d'achat 126 540 €
Maison en viager occupé 4 pièces - 88m² proche de Brest (29200)
proche de Brest (29200)
56 % de décote
Viager occupé, proche de Brest (29200)
Maison
88m²
4 pièces
Femme, 71 ans
Descriptif du bien
Belle opportunité à saisir à PLOUZANE, aux portes de BREST PLOUZANE est appréciée des touristes pour ses plages, ainsi que pour son patrimoine architectural. A vendre, maison idéalement située dans un quartier au calme, proche de tous les commodités : écoles, grande surface, gymnase... RDC: Hall d'entrée, séjour-salle à manger donnant sur une véranda,cuisine séparée, aménagée et équipée( toute récente),WC, garage. A l'étage: 3 chambres, SDE L'ensemble sur un terrain clos de 300 m² environ. fenêtres PVC Couverture récente Combles isolés Chaudière ( 8 ans)
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 88 m²
Année de construction : 1984
Équipements : Garage, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 888 €/an
Ordures ménagères : 95 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 186 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 39 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Annonces viager similaires
60 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422129068
Maison - 5 pièces - 132m²
Plouzané (29280)
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422329124
Maison - 5 pièces - 140m²
Plougasnou (29630)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI400 700 €
Rente 1 117 €/mois
Valeur du bien 780 000 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429087
Maison - 6 pièces - 239m²
proche de Fouesnant (29170)
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI187 500 €
Rente 643 €/mois
Valeur du bien 500 000 €
Prix d'achat 259 000 €
