Femme, 71 ans
Maison en viager occupé 5 pièces - 132m² Plouzané (29280)
Plouzané (29280)
60 % de décote
Viager occupé, Plouzané (29280)
Maison
132m²
5 pièces
Femme, 70 ans
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI125 308 €
Rente117 €/mois
Valeur du bien316 350 €
Prix d'achat126 540 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
maison de plain pied construite en 2016. Bien en parfait état. Localisation idéale aux portes de BREST
Analyse financière
Bouquet 40%
Décote (DUH) 60%
PLOUZANÉ - Brest Métropole * 10 km de BREST (hôpital, gare...) * 5 km des plages Ville toutes commodités, bassin d'emplois (Technopôle - 6 000 personnes), infrastructures scolaires et sportives. Ce placement immobilier vous permet d'acquérir une maison de plain pied construite en 2016 a des conditions financières très avantageuses. Devenez propriétaire de ce bien de qualité avec une réduction de prix immédiate de 190 000 euros!!!!!, soit une décote de 60% Versez au comptant la somme au comptant FAI de 125 308 euros et épargnez mensuellement 117 euros Les plus : -localisation (secteur très prisé aux portes de BREST) - maison récente (2016) de plain-pied - Bien parfaitement entretenu
Descriptif du bien
PLOUZANÉ 10 minutes de BREST - 5 km des plages Ville toutes commodités à l’ouest de la métropole Brestoise. Partagée entre littoral, campagne et ville, Plouzané dispose sur son territoire d'une Technopôle (6 000 emplois) qui regroupe l’Ifremer, l’Institut européen de la mer et plusieurs grandes écoles (Télécom Bretagne, ESMISAB, ENIB etc.). Cette maison récente de 2016 et de plain pied offre 138 m² habitables répartis de la façon suivante: Hall d'entrée avec vestiaire, grand salon séjour ouvert sur une véranda de 20 m², qui offre une vue dégagée sur la campagne de PLOUZANÉ, cuisine aménagé et équipée, cellie et garage. Une partie nuit avec 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative + dressing, salle d'eau et WC séparé. Terrain clos de 600 m² environ avec portail électrique + alarme.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 132 m²
Surface du terrain : 592 m²
Année de construction : 2016
Équipements : Parking, Garage, Veranda
À proximité : Commerces, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1271 €/an
Chauffage
Énergie : aérothermie
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 45 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 2 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Plouzané
Code postal : 29280
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 11742
Ref : 422129068
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329014
Maison - 4 pièces - 88m²
proche de Brest (29200)
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422429086
Maison - 6 pièces - 140m²
Plougonven (29640)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI66 150 €
Rente 548 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 110 160 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422329118
Maison - 5 pièces - 80m²
Concarneau (29900)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI52 930 €
Rente 893 €/mois
Valeur du bien 240 357 €
Prix d'achat 146 378 €
