Homme, 65 ans
Bouquet FAI32 100 €
Rente 514 €/mois
Valeur du bien 260 000 €
Prix d'achat 115 440 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 101m² Brest (29200)
Brest (29200)
51 % de décote
Viager occupé, Brest (29200)
Maison
101m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Maison idéalement située à BREST, à acquérir à des conditions financières très intéressants
Descriptif du bien
Environnement agréable, secteur résidentiel, pour cette maison des années 60, située dans le quartier de KERGARADEC, proche de toutes les commodités et commerces. Sous-sol complet avec garage et pièce bureau. RDC surélevé: entrée,séjour, cuisine ouverte,WC 1 er étage: palier,3 chambres, SDE, WC Mode de chauffage : gaz individuel - ( 2011) Fenêtres PVC-double vitrage Toiture en ZINC Isolation des combles récentes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 387 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1420 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
243 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
48 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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