Homme, 77 ans
Bouquet FAI102 062 €
Rente 950 €/mois
Valeur du bien 338 365 €
Prix d'achat 201 666 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 101m² Brest (29200)
Brest (29200)
51 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Brest (29200)
Maison
101m²
5 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI37 100 €
Rente370 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat87 840 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Maison idéalement située à BREST, à acquérir à des conditions financières très intéressants
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 51%
BREST à la pointe ouest de la BRETAGNE et ses 150 000 habitants Belle opportunité d’investissement à moitié prix proche de tous les services et commodités!! 4 bonnes raisons dès à présent de réussir votre placement - Pas de gros travaux à prévoir pendant l’occupation des vendeurs - Commerces et infrastructures nécessaires à la vie quotidienne à pieds( proximité GARE et aéroport) - Prix très abordable - Bonne demande locative. Le paiement: Bénéficiez d'une décote immédiate de 51 % et devenez propriétaire de cette maison en très bon état, sans travaux pour 37 100 € FAI et d’une épargne de 370 euros/mois Ce crédit vendeur à prix réduit est un moyen avantageux et sécurisé de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif.
Descriptif du bien
Environnement agréable, secteur résidentiel, pour cette maison des années 60, située dans le quartier de KERGARADEC, proche de toutes les commodités et commerces. Sous-sol complet avec garage et pièce bureau. RDC surélevé: entrée,séjour, cuisine ouverte,WC 1 er étage: palier,3 chambres, SDE, WC Mode de chauffage : gaz individuel - ( 2011) Fenêtres PVC-double vitrage Toiture en ZINC Isolation des combles récentes.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 387 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Garage, Balcon, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1420 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 243 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Brest
Code postal : 29200
Département : Finistère
Région : Bretagne
Habitants : 144548
Ref : 422429075
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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