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Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 74m² Brest (29200)
Brest (29200)
32 % de décote
Vente en nue propriété, Brest (29200)
Appartement
74m²
4 pièces
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI106 384 €
Valeur du bien156 678 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Appartement de qualité, parfaitement entretenu, qui offre une magnifique vue sur la rade de BREST- Rive DROITE
Analyse financière
Bouquet 68%
Décote (DUH) 32%
Placement immobilier très intéressant à réaliser avec cet appartement idéalement situé à BREST, qui offre une magnifique vue sur la rade. Bénéficiez d'un abattement de 41% pour devenir propriétaire cet appartement en versant un capital unique de 106 384 euros FAI Soit une décote de près de 50 000 euros!!!!! Maîtrisez totalement votre investissement, pas d'aléa financier A retenir : - Parfait état général (pas de gros travaux à prévoir pour le nouveau propriétaire car déjà votés) - Proche des commodités, transports et commerces - Garage + cave Réalisez un placement immobilier rentable et porteur de sens. Bénéficiez d'un accompagnement à vie de Renée Costes.
Descriptif du bien
BREST (Rive droite) Commodités et transports à pied pour cet appartement de 74 m² entièrement rénové en 2009. Ce bien offre des prestations de qualités avec : Hall d'entrée, séjour-salle à manger, cuisine, buanderie, 2 chambres, salle d'eau, WC, placards. Le plus de ce logement est la magnifique vue qu'il offre sur la rade de BREST Aucun gros travaux à prévoir à l'achat (travaux de réfection de la couverture en cours) Garage + cave
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 74 m²
Année de construction : 1965
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Buanderie
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 156 €
Taxe foncière : 939 €/an
Ordures ménagères : 105 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
302 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
38 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ref : 422129091
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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