Femme, 85 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI69 600 €
Rente 1 883 €/mois
Valeur du bien 370 000 €
Prix d'achat 261 590 €
Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 72m² Perros-Guirec (22700)
Perros-Guirec (22700)
17 % de décote
Vente à terme occupée, Perros-Guirec (22700)
Appartement
72m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI200 750 €
Mensualités2 332 €/mois
Valeur du bien410 000 €
Prix d'achat309 960 €
Terme60 mois
Occupé5 an(s)
La mer et les commerces à pieds!! Devenez propriétaire sur la côte de Granit Rose!
Analyse financière
Bouquet 49%
Mensualité cumulée 34%
Décote (DUH) 17%
Placement de qualité au coeur de PERROS-GUIREC Emplacement privilégié, prix réduit et maîtrisé pour cet appartement neuf. - Plage de Trestigniel à pied (600m ) - Propriétaire dans 5 ans. - Le centre ville, les commerces et le marché à 500 m - Rayonnement facile entre Lannion, Saint-Brieuc et Morlaix Le paiement : Un capital de 200 750 € FAI et une épargne de 2 332 €/mois sur 5a ns, vous exonérant ainsi d ‘aléas. Un investissement résiliant et tangible dans la pierre et qui sera valorisé dans le temps avec une plus-value garantie.
Descriptif du bien
PERROS-GUIREC, célèbre pour son bien-être est une ville portuaire , touristique et commerçante. Avec deux marinas et trois grandes plages de sable fin, Perros-Guirec est la plus grande station balnéaire de la Côte de Granit Rose. Elle prmet aussi de se balader le long du sentier des douaniers pour admirer un paysage sauvage donnant une vue sur ces magnifiques rochers et autres îles disparates au loin. C’est en plein centre ville de cette belle cité que nous vous proposons de visiter cet appartement neuf de 72 m² au premier étage sur trois d’un immeuble de 2022 aux normes RT 2012 et comprenant : - Entrée, dégagement, salon/séjour lumineux donnant sur terrasse de 13m², cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un w.c. Vous profiterez également d’une place de parking en sous/sol. Prestations de qualités, normes handicapées
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 72 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 180 €
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 90 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Perros-Guirec
Code postal : 22700
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 7369
Transports : Bus
Ref : 422322084
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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