Bouquet FAI200 750 €
Mensualités 2 332 €/mois
Valeur du bien 410 000 €
Prix d'achat 309 960 €
Maison en viager occupé 7 pièces - 130m² Perros-Guirec (22700)
Perros-Guirec (22700)
29 % de décote
Viager occupé, Perros-Guirec (22700)
Maison
130m²
7 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI69 600 €
Rente1 883 €/mois
Valeur du bien370 000 €
Prix d'achat261 590 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Perros-Guirec, Plage et centre ville à pied !!!
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 52%
Décote (DUH) 29%
Investissez à Perros-Guirec, côte de granit rose. Station balnéaire très recherché Le bien est situé à 10 minutes à pieds du port. Le Paiement: > Apport Initial : 69 600 € (Honoraires d'Agence Inclus) > Mensualité : 1883€/mois.
Descriptif du bien
Maison de caractère sur sous sous sols, état impeccable. Entrée salon salle à manger. cuisine équipée. 4 chambres, salle de bains.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 1873 €/an
Ordures ménagères : 308 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Perros-Guirec
Code postal : 22700
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 7369
Ref : 422422084
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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