Maison en viager occupé 5 pièces - 95m² Lézardrieux (22740)
Viager occupé, Lézardrieux (22740)
Modalités d'acquisition :
BIEN D'EXCEPTION VUE MER panoramique sur l'estuaire du Trieux et l'Ile de Bréhat A moins de 50 m de la mer !!!!
Superbe Investissement Viager – Vue Mer Imprenable à Prix Réduit Offre exceptionnelle : bien de caractère en pierre, sans aucun travaux à prévoir, situé à seulement 2 minutes à pied de la mer. Un investissement unique qui allie charme, sérénité et potentiel de valorisation. Pourquoi investir ici ? * Vue mer imprenable : Profitez d’un panorama exceptionnel depuis votre future résidence. * Bien de caractère en pierre : Un patrimoine authentique et intemporel. * Aucun travaux à prévoir : Prêt à l’emploi, sans surprise ni frais supplémentaires. Secteur très recherché : Un emplacement prisé, parfait pour une résidence secondaire ou une retraite au bord de l’eau. Modalités d’acquisition : - Apport initial : 203 000 € FAI (Frais d’Acquisition Inclus). - Mensualité : 1 899 € (autres équilibres envisageables selon votre profil). Création de patrimoine : Profitez d’un bien d’exception à un prix attractif. Idéal pour l’avenir : Que ce soit pour une résidence secondaire ou une future retraite, ce bien offre une opportunité unique. Ne manquez pas cette chance : Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et concrétiser votre projet d’investissement en viager. Votre avenir au bord de la mer commence ici !
Superbe maison en pierres, Rénovée en 2017 par un architecte de renom avec des matériaux de qualité et en adéquation avec le caractère de du bien. Au rez de chaussée :- Une grande pièce de vie lumineuse (vue mer). Une grande cuisine aménagée et équipée (Vue Mer) Une suite parentale.(salle d'eau dressing. A l'étage :- Deux chambres- Vue (mer) Une salle d'eau avec WC. Le terrain de plus de 700M2 aménagé et paysagé en espalier offre différents Point de vues sur la mer et sur l’île de Bréhat. Un carport- Atelier- Terrasse bois
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422422095
Pour plus d’informations sur ce bien :
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