Femme, 85 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI69 600 €
Rente 1 883 €/mois
Valeur du bien 370 000 €
Prix d'achat 261 590 €
Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 167m² proche de Dinan (22100)
proche de Dinan (22100)
36 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Dinan (22100)
Maison
167m²
7 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI71 250 €
Mensualités745 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat139 500 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Emplacement privilégié entre la proximité de la mer et une grande ville dynamique !
Analyse financière
Bouquet 29%
Mensualité cumulée 35%
Décote (DUH) 36%
Rare à la vente, potentiel locatif saisonnier à terme : airbnb ou chambre d'hôtes C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Offrez-vous cette maison de 167 m² proche de DINAN grâce au crédit vendeur. Devenez propriétaire de ce bien immobilier d’une valeur de 250 000 € en versant un capital de 71 250€ FAI chez le notaire et une mensualité de 745 € sur 10 ans. Possibilité de vendre sous une autre solution (viager occupé - nue-propriété ou en viager libre)
Descriptif du bien
ST SOLEN LANVALLAY, située à 5 minutes de DINAN, charmante cité médiévale entre terre et mer. Cette commune se positionne à proximité de la route nationale ST BRIEUC/AVRANCHES et à proximité de la départementale RENNES/ST MALO. Ville très touristique: 600 000 à 700 000 visiteurs par an Venez découvrir cette spacieuse maison bretonne sur un terrain arboré de 502 m² sans vis-à-vis. Son descriptif : - spacieuse et atypique pièce de vie de 73 m², - lumineuse cuisine aménagée équipée, - 4 chambres sur parquet, - dressing aménagé, - salle d’eau et salle de bains (douche et baignoire), - garage, atelier, abris de jardin, cour bitumée neuve - prestations de qualité : toiture ardoise, murs en granit …
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 167 m²
Surface du terrain : 502 m²
Année de construction : 1954
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 485 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 315 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 19 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville : Dinan
Code postal : 22100
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 11235
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422022108
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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