Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 98 600 €
Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² proche de Paimpol (22500)
proche de Paimpol (22500)
42 % de décote
Viager occupé, proche de Paimpol (22500)
Maison
110m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 89 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI101 850 €
Rente390 €/mois
Valeur du bien230 000 €
Prix d'achat134 320 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Investissez dans ce bien aux portes de la ville de PAIMPOL La mer à moins de 10 minutes en vélo !
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 14%
Décote (DUH) 42%
PLOUÉZEC - la côte sauvage, l'île de Bréhat. Plages à proximité Remise immédiate de 42 %. Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 230.000 € que vous achetez pour un prix réduit de 134 320 €. Profitez d'un crédit vendeur pour le financement: un paiement comptant de 101 850 € FAI et une mensualité de 390 €. Belle opportunité de placement sans un secteur prisé
Descriptif du bien
La commune de Plouézec possède une richesse touristique et patrimoniale affirmée. Sa façade maritime d'environ 14 km dont le joyau est constituée par de remarquables falaises et espaces naturels classés faisant l'objet du circuit touristique des Falaises, point de vue exceptionnel sur la baie de Paimpol fort prisé des randonneurs. Cette zone touristique attractive est connue pour la qualité de ses huîtres et la spécialité gastronomique locale, le coco de Paimpol, premier légume frais à avoir obtenu une AOC. Cette maison avec vue mer offre une entrée, salon / salle à manger avec véranda, cuisine équipée. chambre, bureau et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage : une grande pièce, 2 chambres, pièce d'eau et dressing. Garage terrasse et agréable jardin avec vue mer.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 980 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Atelier, Veranda
À proximité : Plage
Charges et frais
Taxe foncière : 649 €/an
Ordures ménagères : 137 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paimpol
Code postal : 22500
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 7788
Ref : 421922049
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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