Femme, 77 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI50 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 200 000 €
Prix d'achat 98 600 €
Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 76m² Lamballe (22400)
Lamballe (22400)
59 % de décote
Vente en nue propriété, Lamballe (22400)
Maison
76m²
3 pièces
Femme, 60 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI114 874 €
Valeur du bien279 500 €
Horizon d’investissementEntre 24 et 31 ans
Plus-value garantie de 188 000 € !
Analyse financière
Bouquet 41%
Décote (DUH) 59%
Plus-value garantie de 188 000 € ! Excellent emplacement à 15 minutes de la mer et 5 minutes du centre de la ville de LAMBALLE, commune parfaitement desservie (gare SNCF, axes autoroutiers) Devenez propriétaire d'une charmante maison en bois avec des matériaux de qualité en un versement de 114 874 euros fai Aucun aléa, le prix est fixe et connu dès la départ. L'emplacement et la décote immédiate vous assurent un investissement rentable dans la pierre. Les avantage : Frais de notaires réduits, pas d'intérêts bancaires, pas de fiscalité L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit Les garanties : Bonne protection du capital investi Eviter les loyers impayés et les vacances locatives Non fiscalisation des loyers théoriques Non dégradation et entretien du bien par le vendeur Possibilité de revendre à tout moment
Descriptif du bien
LAMBALLE Un royaume pour les chevaux et l’histoire Cité d’art et ville historique de Bretagne,, la ville est aujourd’hui la porte d’entrée idéale vers la mer, grâce à la gare SNCF desservie par la ligne de TGV qui place Paris à environ 2h de voyage. Toutes les commodités sont à 5 mn pour cette superbe maison bois comprenant un double séjour (Salon/salle à manger), cuisine équipée, 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains et une pièce extérieure. Une vaste terrasse complète ce bien offrant un agréable jardin.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 76 m²
Surface du terrain : 710 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : poele à granules
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Lamballe
Code postal : 22400
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 11037
Transports : Gare SNCF
Ref : 422422028
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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